一、加拿大移民该不该投资农场

1、您好，加拿大的土地不断升值，随着全球粮食危机的不断加剧，粮食价格不断上升，给了农场更大的升值空间。华裔移民为了投资保值，纷纷转给加国农场，称之为“潜力股”。一股农地热方兴未艾。例如萨省农地交易，每年约有三万宗。

2、实惠：加拿大地大人稀，虽不象一百年前为和美国抢占土地，政府无偿赠送一望无际的土地给欧洲移民，但相对来说仍是实惠。350-450万人民币可以买到20公倾土地附带二层三层楼房及其它农用设施。当然上亿人民币农场，庄园也很多。

3、增值：钱总是贬值，但土地永远是增值。吴老先生年近八十，六十多年前从国内移民加国，给政府贷款购得农场。专种华人蔬菜，利益丰厚。这个小农场让吴伯全家生活蒸蒸日上。三个儿女均早已成家立业。并都是好职业--医生，律师，银行家，无后人再要农场。当年二十万农场如今市场价400百万加元左右。老俩口看到地值大增，老当益壮仍坚守阵地，坐等进一步升值！

4、安全：随着全球粮价，农副产品价格上涨，国内不少企业及个人正思考到不发达民族开办农场。农业是长远投资项目。但由于当地社会动荡，法律不健全，投资者始终没有大的安全感。但加拿大不存在这一难题。

5、优惠：加拿大是发达工业民族，农业只占很小部分但却是特别重要的基础产业。民族为鼓励农业，制订一系列对农场主补助政策。

6、享受：无论兄弟们将拥有真正田园生活：鸟语花香，悠闲传统西方庄园生活。

二、是不是加拿大有很多地没有人耕种啊,需要农场主

1、一般现在的农场主都是几代人继承下来的，他们本身总资产一般都很多，大家老师叫他们“富人”——就是比一般高新阶层还有钱。但其实在手里的资金并不多。基本除了地，钱都花在农业机械上。加拿大壹个“农民”耕好大片地（我没概念有几许亩），全是靠所谓联合割菜机那种大型机械（我具体也说不上都是些啥子，反正看着像很大的联合割菜机，姑且这么叫了）。老实说，他们如果都这么有钱的话，政府又有闲地，何故不再买一些呢？首先政府对于土地的分配和买卖是很严格的。一旦卖给你，种植的作物，政府有严格规定。当然年市不好的时候政府会出钱补贴农民，然而农民还是并不会得到很多到手的现金。我想有点概念的也都明白，就算中国的有钱的农民，其实也不如做生意来钱快，一样的。

2、加拿大土地虽然肥沃，然而环境恶劣，能种植作物的季节和种植的种类都很有限，因此也不要易回本。基本上都是只有半年可以种作物的。这些导致成本相对很高，季节性又强。很多当地的销售商，和其从本地农民手里买菜和水果，还不如去进口美国的实惠，而且还季季都有。

3、也许加拿大的土地畜牧相对适合，因此养牛羊的相对多。然而畜牧的话，就得一下买好多地，这样前期投入很大。而且饲养是很难的，风险很大。而且饲养的种类和数量也要政府批才可以。

4、因此很少有人创业从购买农场开始。

5、大家这里有个中国人农学硕士毕业之后买了块地种中国人爱吃的蔬菜，目前经营的还不错。然而注定做不大。由于再如何说中国人在加拿大也是少数民族，消费量有限。如果一旦有大批量的需求，还是从国外进口更实惠一些。这个人开的店里同种类蔬菜也相对大超市较贵一点，只是夏季种类稍多。虽然大家很支持，但无非就是吃些时令的鲜蔬，日常用菜还是要去大超市买的。

三、在加拿大经营农场赚钱吗

当坐在飞往萨省的班机上，你就可以看到各种肤色，操着各种口音的外省人、外国人“淘金者”，很像八年前的阿尔伯塔省。专家预测：今后十年，萨省是加拿大经济最活跃的地区。石油、矿山、农地等目前全球上最紧缺的资源性物产，萨省都应有尽有，尚且属开发初期，前景等于可观。我也是这群“淘金者”其中一个，没有买农地发横财的想法，但也没有赔着钱经营农场的梦想。除了看中萨省农地能增值的大动向外，是想在自己农场里做些力所能及的种、养殖项目，自给自足略有盈余。在加拿大过一种“采菊东篱下，悠然望南山”的农妇生活。每个投资者首先要想明白你何故买农场？是为了等土地增值伺机抛售赚钱，还是为了生产农产品购买农场经营挣钱，或者是喜爱做农场主的生活方法。加拿大各个省份的土地价格差异很大，政府管理标准也差异很大，你的动机将决定你应该在啥子地区购买农场。当前萨省农地价格实惠，是由于萨省过去没有放开本省的农地市场。随着全球各国可耕种土地面积减少，国际粮食价格不断上涨，特别是近年来萨省农地市场的放开，吸引了大批投资者蜂拥而至。相信萨省农地将会直线上升，不管哪种思路，此时买农地都能赚到钱，只是几许不同罢了。加拿大89%的国土属于公有土地,其41%由联邦全部，48%由省（区）全部，余下的11%才是由私人拥有。公有土地主要是原住民保留地、民族公园、省公园（等于于天然保护区）、森林、公共用地和政府用地等；私有土地主要是农田、牧场、工商业用地、民宅地等。在加拿大投资农场，必须有专业姿势和熟悉当地法律和政策，还需了解经营农场的门槛。很多农场有政府明确的生产和规划标准，等于部分农产品生产、销售由相应的“营销局”管控，有的还需要许可证乃至生产和销售配额（配额可以随农场一起转让或另行购买），才能生产或销售。如养奶牛、养鸡项目，政府根据市场需求批准生产量。养猪、养肉牛是自在定量生产，但仍要符合政府食品安全。加拿大不缺水但对农业用水有明确规定，农场经营需要从地下取水或是从湖塘抽水，都必须符合规定。因此买地前，先要了解生产用水量和政府的标准是否一致。加拿大实行严格的环保政策，农场的排放物和农药运用都必须达到政府标准。如养鸡场、养猪场必须控制鸡粪、猪粪的污染和臭味。政府对农场中野生动物和树林保护也有等于严格标准。投资农地经营农场大致有下面内容几种方法：一是买块农地包给别人种收租金，这是开始级的投资方法。这类投资者自己不经营农场，只是投资农地获利，因此还不是真正意义上的农场主。政府的农业扶持政策基本不惠及这一类土地全部者，而是扶持自己经营农场或者租地经营农场的真正农民。许多中国来的投资移民现金很多，在加拿大除了炒房子外又没有其它可以投资升值的项目，就看中某个区域农地有升值潜力，便投资买农地接着租给别人种。在萨省这种投资方法，投资农地者每年会有3-5%的土地出租收益，如果是贷款投资农地也就是持平而已，只能等待土地增值后出售才能获取收益。二是合作经营农地者，就是一部分土地自己经营种、养殖项目，一部分土地出租给别人。比如：自己没有足够的农机具完成全部种植经过，就可以把一些生产程序（如耕地、喷施农药等）承包给别人，付别人费用。或者我有土地，你有农机具，咱们共同出资购买种子、化肥，共同出售粮食，按比例分成。这种合作者基于相互信赖，等同于合伙经营方法。像我这种新来的农场主，对当地农业状况不了解，不能轻易去大量投资机械设备进行盲目生产。而是先和承包者合作，待逐渐了解农业行情和政府有关政策后，再思考独自经营。三是独立经营农地者，也就是自己经营农场。这种方法在中小型家庭农场较多见，有种植经验的老农场主，有上千英亩土地，有所需的机械设备多采用这种方法。但近年来进步起来的中青年农场主们往往是复合型的。比如：前面说明过的当地出名的农场主皮特，他是农业机械师，拥有配套的大型农机具，除了耕种自己的农地外，还租种其他农场的土地来消化多余的机械力。地主挣土地钱，租地者挣种植收益，两全其美，互惠互利。家庭农场是加拿大农业生产最基本单位，既有利的一面也有弊端，这种家族式农场经营在一定程度上也制约了加拿大农业的规模化进步。现代化农业促使越来越多的农场主走上合资、合作成立农业企业的道路，进行规模化的农业生产和经营。这种玩法接受新科技快，抗风险能力强，经济效益显著。大家新近成立的羊业和种业企业就是这种生产经营玩法，发挥团体合作的优势，相信在较短时刻内就能使养羊业迅速上规模。在加拿大种地基本没有风险，只是辛苦，但也没有暴利。至于种地有几许利润？虽然不能和国内炒房子收益相相对，但加拿大农业专家认为，以100万加元投资于农场开发经营，获取15-20%的年收益率是完全可以达到的。加拿大的农民比一般中上城市居民富裕也是不争的事实。

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