一、房东模拟器合租方式是啥子

2、想要合租，需要先把之前的组合赶走，接着在招租，之后给招到的那个人再找壹个室友即可。

3、《房东模拟器》成双公寓招募两个人方式策略

4、2024最新包租公包租婆尝试游戏，尝试一把开局一栋楼，日常收租的房东大佬生活。

5、结识各种各样的租客，觉得社会畜生活太累?那就给减减租!觉得程序猿太孤单?更新个超级大圆床给他尝试一下!安排租客生活，你就是最美房东!

6、经营公寓，开个小卖铺，做个良心房东!生活日用全部五折，改善租客生活。菜鸡驿站必须配套，化解租客收发快递难题，生活配套一应俱全!

7、抓紧加入春光公寓，一起来当房东吧!

二、深圳租房策略有哪些

深漂10年，一路走来，自己和周边兄弟经常遇到租房和换房，在这里写下最真正最综合的深圳租房指导+避坑策略，此策略同样也符合其它一线城市租房；

文章有点长，大约读完需要3分钟，请用心读完，相信读完后，不仅是深圳，在任何一线城市租房，你不会在踩坑了，而且能够快速找到合适的房子。

文章主要从下面内容多少方面给大家说明：

1.深圳（一线城市）租房有哪些途径？

4.合租的话，合租室友如何提前确认是否合得来？

5.签订租房合同时需注意哪些事项？

6.和房东或者中介发生纠纷要退房退押金时，该如何合理维权拿回押金？

身处深圳的你，是不是经常由于租房而花费太多的精力，尤其是现在移动互联网很多信息鱼龙混杂，你看了很久，但依然也许一团乱，无处着手。别着急，深圳租房本地宝为大家梳理了最佳的深圳租房策略，让你认识到：原来在深圳租房这么简单。

靠谱程度：4星房源数量：3星费用：高

租房中介中，其实就是门店最多的那几家相对靠谱，企业管理严格，人员素质相对高一些，大型正规中介企业做事还是相对规范的。找中介优劣并存，优势就是房源信息综合，以整租为主，支持VR看房，线上签合同。相对适合打算租一套并长住且对房子标准高，想省事的人。赚钱都不易，中介天然也是热诚又耐心的，中介也是一种提供价格也服务的职业，其值得大家尊重，本质上大家看到的高高在上的投行也是做的中介服务。缺点就是中介费相对高，行业制度是房东和租客各给房子月租金的一半为中介佣金，比如8000元的房子，中介费你要给4000（小秘密：部分中介人员可以私下里让他少个两三百也是可以的）。另外中介一般只签一年及以上的租期，以小区房出租和售卖为大多数。如果租期太短算上中介费也特别不划算，并不适合短租者，有利有弊，根据自己的需求选择；

靠谱程度：1星房源数量：4星费用：无

因铺天盖地的广告效应，大多数人租房会想到58同城。58同城这个途径的优势是信息多，网站分类详细，可以根据需要搜索。缺点是信息鱼龙混杂，价格虚假和图片不真正是常态，广告多，骗子多。

很多栗子，你也许在网站上看到壹个房子说是个人公开非中介，但实际上这个上面80%的信息已经被中介覆盖，很多时候中介在上面公开很多虚假信息进行引流，价格和图片并不是他手上真正的房子，而是让你加了微信后给你推其它的房子。这个时候需要大家有一定的辨别能力，且大的中介企业一般都和58同城有合作，并开通的合作会员，因此现随着现在的年轻人伶俐程度的进步，上58租房子的并不多，反而是年龄大的人或者外来务工的学历较低的人在这上面找房子的相对多。

以上就不再细说，这个途径适合有甄别能力的老手。有时候运气好还是能找到真房东发的好房子的，但概率也许差点35%吧。

此种途径有一种好的避雷方法就是加上业主的微信，接着让他发一下身份证和房产证照片核验是业主本人，这样就大概率能够筛选出真房东了。

靠谱程度：3星房源数量：3星费用：无

现在的年轻人对这两个APP的认可度较高，在这上面找房子或者转租房子的较多，房源信息多为招合租，或者转租客相对多。也有一些短租信息，租期可商量余地大。可靠度比58同城那些要略好些，几年前是等于好用的，然而这个途径现在也是被各大中介纷纷涌入，广告贴及钓鱼贴很多，不如以前了，可靠性依赖于小组管理员的监管力度，很多小组管理员也不是全职管理小组的，没办法做好管控。优点是你可以在租房小组里公开寻租或者找室友的帖子，也能找到志同道合的人，然而免不了中介的骚然。但这里的帖子相对容易沉下去，而且一天就能公开一次，公开多了会被豆瓣判定为广告垃圾进行删帖。相对好的方法是直接在这里面按照管辖区找合适的帖子，从而找到合适的房子。或者晚上一直在对应的小组里查找帖子壹个个核对看，找到对应的发帖人询问。

4.“深圳租房本地宝”微信公众号

靠谱程度：4星房源数量：2星费用：无

深圳租房本地宝的初心就是：让房东和转租客直接提供新鲜一手真正租房信息，租客自己找上门，房东和转租客直接对接租客，免除中介费，高效租房；始终代表了最广大人民的根本利益，始终从群众中来，在回到群众中去。

缺点也还是有的，就是由于符合年轻人的获取信息渠道，且推送的房源信息都是帮助大家筛选辨别过的，而且由于要筛选免中介费且合适的房子给大家以及每天推送条数有限，因此一推送好房子很快就租掉了。大家也会努力做好运营及客服，不让出现一条无用的租房信息，不让出现一条收取中介费的租房信息；

其它一些途径，比如企业内部论坛（不少大企业都有），小区物业&小区门口便利店，知乎，微博，头条等等；

自己在网上看房，面对杂乱的信息，该如何判断房源信息真伪？下面多少方式可参考:

1.看图片。假房源的图片都很模糊或者过度美化，以及有些照片一看就有中介企业的水印。能看到房间内部的物品相对摆乱的实拍图或者刚收拾完房子的实拍图就是相对靠谱的

2.看语言描述。中介的语言都是套话，比如啥子“无论兄弟们值得拥有”，“中心地段”，“家一般的感觉”等等。你把自己小编认为是一个转租客者想想，自己个人公开招合租或者转租，肯定会相对详细描述且无套话，都是一大段自己真正感受描述的文字。

3.看价格。房子图片看起来很不错，却明显低于市场价，一定是中介，用来引流的，千万别贪实惠，天上不会白掉馅饼。

4.看信息公开者。如果壹个人同时公开了很多条不同的房子信息，联系方法都同一个人，这个就要看下他的主页了，这种一般在主页都会注明自己是中介，如未注明，沟通时先确认其是否为中介，也想好你是否需要中介为你服务。

在网上看好房子了，也跟中介或者房东约好时刻看房子了，那么作为租房经过中最决定因素的一步，大家现场看房应该主要看哪些，主要注意些啥子？

1.确认小区周边环境、小区物业服务

小区房如何看？可以了解一下是啥子物业企业，小区大门安保如何样，观察小区环境绿化，小区内是否都是老人，外卖及快递是否能够送到家门口，楼道是否有堆放杂物，安防设施是否完备。如果是高层电梯房，要看下是几梯几户，等待电梯时刻是否相对长。

城中村如何看？看楼下否有密集的小餐馆（油烟大）。楼下防盗大门如何样，楼间距和采光如何样。

如果你做的是多金高薪职业？那么选择豪华小区即可，一定差不了；

这些难题也可以多问问带看的房东或者中介。

一般可以在看房子前就让房东或者中介把户型图发给你，提前看，接着在实地看。坐北朝南、南北通透的户型当然是最好的，然而这样好朝给的房子在深圳并不多，而且性价比高的房子一出来就很快被租出去了。不提议租完全朝北的房间，深圳相对潮湿，这样的房子回南天时房子容易发霉。如何确认东南西北？现在手机上都有指导针功能，打开指导针功能在房间客厅里一看就可看到实际朝给；

如果是合租壹个大房子，最主要的就是看多少人共用卫生间。接着问下合租室友的上班时刻和晚上睡觉时刻，多人冲突的话，其实还是要仔细思考下的。一般壹个卫生间2-3人用是相对合理。

如果租的是空房，那不多说，自己肯定准备好了。

如果你租的是带家具家电拎包入住的房子，就要看看家具家电器的实际情况，并问下房东家具家电是否有一些难题需要提前提醒说明的。如果走到签合同那一步，一定要签订一页：交房确认书，里面包含家居家电的具体数量及是否可正常运用，能够正常运用后或者房东答应入住前修好后才会签订合同缴纳押金及租金，提前确认清楚，避免日后纠纷。同时跟房东沟通清楚日后家里面的一些家居家电出现难题时该如何协商处理。

离地铁步行10分钟以内可以接受，最好是5分钟内，地铁通勤更快最便捷，大家都是上班族方便省时刻才是第一要义。如果附近没有地铁，就要看下公交站，乘地铁或者公交的也要问下中介或者房东，早上你上班的那个时刻点是否拥堵，一次性是否可上车，做好预期管理。

生活配套，周边商场，菜市场，早餐店，药店，理发店，夜宵店，快递点等等，可以在高德地图上看下周边配套。

自己如果有车，需要了解下停车费以及车位，小区房东是可以办理价格实惠的停车月卡的。

根据自己的需求确定看房时刻，如果自己注重通风采光，要选择在白天中午或者下午的时候看房；如果自己是每天下班相对晚，那晚上看房也可以，可以看下晚上小区的治安路灯以及晚上小区周边的便捷程度。

假如自己经济能力不太ok，然而又不想住公寓和城中村，想住有点质量的小区房，那么就思考合作。

如果你选择了合租，那么你的室友就很重要了，很大程度上决定你住房的舒适程度。目前从各方面了解来看，大部分室友相处玩法有下面内容几种：

a.互帮互助型。有点像大学室友了，参考《欢乐颂》，能遇到彼此关心帮助的室友一起生活天然是极好。然而这个真的看运气，可遇不可求。

b.点头之交型。仅仅是点头之交，大家都了解是住同壹个房子，然而不会深入探讨，甚至连对方的职业都不是很清楚，回家后就都各回各的房间。很多人也挺喜爱这种，等于于是自己壹个人住，只是卫生间共用而已。

c.发生矛盾型。尽量不要和合租室友发生矛盾，一旦发生矛盾那不时你走就是我走，由于生活是自己的，在壹个房子里，抬头不见低头见，职业已经很累了，回到住的地方就不要去面对不开心的事和人了。

那么如何找靠谱合租伙伴呢？首先要认识到：和熟人合租，也许不如你想象地那么美妙，和陌生人合租，也未必会如你想象地那么尴尬或可怕。

于我而言，这两种故事我都有，都相处比价愉快。主要是陌生人合租，遇到的小哥哥和小姐姐也都是大企业的人，整体素质和沟通都相对好，大家都也挺开明，深知深漂不易.感恩遇见，也许每个人都有自己的想法，也许你就想去壹个陌生的环境和陌生的人住一起，大家谁都不打扰谁，也也许你就想跟大学同学一起合作，接着每天下班后晚上还可以一起打几局，保持大学生活那种气氛。

那么假如你遇到合适的房子，接着准备和陌生人合租，在入住之前，需要了解哪些？

a.了解他的基本信息。包括姓名、年龄、职业单位行业、毕业院校等。其中最主要的就是职业和个人生活习性，如果职业时刻和你节拍差异相对大，每天晚上过来相对晚，那还是会对合租的人有一定的影响，如果生活习性不太检点，厨房和洗衣机都乱丢物品，很多人有洁癖是无法忍受的。

b.了解室友的行为信息。比如上下班大致时刻、抽不抽烟，喝不喝酒，喜不喜爱在打游戏时大喊大叫等等，这些可以帮助你了解你的生活规律和他是否一致，预想到在这里生活的情况自己是否可以接受。

签合同，是基本双房都已经谈然而在实际的经过中需要避免的坑有很多。

如果你是和房东直接租，那是最好的，直接和房东签。

如果是和二房东租（也也许是整租那套房的室友），一定要看承租人和房东签署的租房合同，当然你也要和二房东再签一份分租协议。如果你是接受的别人转租，最好和房东从头签，这样对你和房东都好，一般房东都会接受这种签法。

具体合同内容，请上网搜，网上有很多可以参考（也可以在本公众号对话框中输入“租房合同”，查看租房本地宝给你准备的范例）。同时记得把你需要说明的重要信息补充进条例里，接着最好有一页是：交房确认书，里面详细明确了家具家电的数量和能不能正常运用。或者直接运用淘宝上卖的那种带编号的合同，很多房东就是运用的这个合同。

押金，深圳小区房一般是押二付一，遇到好说话的房东也是可以谈押一付一的，公寓都可以谈押一付一的，这些都需要在合同中体现。

至于水电物业，大多数房子都是不包水电的。如果是整租，提议问房东拿账号，自己去缴纳（现在水电燃气都可以付款宝缴费和方便的），或者每月房东将扣除的短信给你，你在转给房东费用。如果是合租房，都是承租人缴纳，你作为分摊房租的一方，可以标准看缴费记录及发票。如果你对生活质量标准相对高，在室友选择上也不愿将就，又由于经济缘故不得不合租，提议你自己看房整租下来一整套，接着再招室友分摊。由于只有这样你才可以挑室友啊！不要怕房子分租不出去，只要房子尚可价格不离谱，在人比房子多的大城市，真的不愁租出去！况且，你还可以找深圳租房本地宝帮你公开啊哈哈哈！

<6>和房东或中介发生纠纷要退房处理策略

这个是租房经过中最揪心也最为常见的一种情况，就是看好房子提前和房东签订合同，按照入住时刻来入住，入住几天后发现房间有很多隐患难题（房间刚刷墙不久，衣柜新添置，入住后发现气味还是较大，一测甲醛超标；房子附近有水电站，晚上或者一大早一直会响，影响睡眠无法忍受等等）之前是中介或者房东没有提及的，自己或者家人又无法忍受的难题，这种情况就只能找房东或者当时说明的中介进行退房；

有很多房东是不太讲理或者近人情的，退房就不给退押金，尤其是小区房都是押二付一的，两个月押金都上万了。这种情况下，作为租客咱有理，虽然押金已经交给房东了，然而千万不要怕，要理智积极和之协商，如果无法协商到有效的结局，直接拨打110进行报警，让警察过来协调处理。这种案例也有很多，一般警察过来后，房东都会把押金一分不少的都退了。

希望以上内容能对你有所帮助，深圳租房本地宝一直在你身边，深圳租房，其实很简单，如在租房经过中如遇到其它难题，也可关注微信公众号：深圳租房本地宝进行咨询；

致力于房东和转租客直接提供一手真正出租信息，房东和转租客直接对接租客，免除中介费，高效租房；

三、和房东整租的房子,合租的室友突然搬走,押金要退吗

1、中国大中城市里，合租型住房如雨后春笋般兴起，进步速度快、势头之猛简直叹为观止，完全称得上是继高铁、移动付款等之后的“第五大中国速度”。

3、目前这类合租公寓遍布城市各处，可以说每一栋电梯房住宅楼都有十来套甚至更多套房子被这样改造后再出租。

4、合租公寓能兴起这么快，市场需求量一直居高不下，缘故就是房价太高，物价太高，然而这些租房人群的收入却多年不稳定且偏低，节约房租成本是他们不得已的选择。试想，有好的收支水平谁又会委屈自己和家人去合租呢？

5、更让人不忍卒视的是，就算是租用这类毛病遍地的合租公寓，支出也占用了这些租房人群月收入的1/3左右，吃饭优先吃劣质油，还得期盼自己和家人千万不要生病上医院。

6、显然，合租公寓的存在，满足了很大的壹个市场需求。

7、经过十来年的进步，合租公寓也曝出了越来越多的难题。从大的路线看，主要有两类难题，一是租户之间的矛盾纠纷难题；二是租户和房东（有业主本人开设合租房，也有投资者随租下来当二房东）之间的矛盾纠纷。这其中有些难题甚至让租户痛恨，大有叫天天不应之感。

8、大家来细数一下这些年大家反映最激烈的在合租中遇到的难题。看看哪些你遇到过，哪些是你觉得最不能忍让的。

9、本来租合租公寓就是由于没啥子钱，这又摊上了难退押金的事儿，怎不叫人痛恨呢。这个难题，不仅发生在合租公寓，其他整租也发生不少，是多年来租赁市场一直存在的难题。

10、实际上押金的影响在于，约束租户退租时结清该他付款的水电费、物业费等，约束租户不损坏、丢失或带走属于房东的设施，约束租户退房时保持室内整洁。只要上述情况正常，就应该无息全退押金。

11、但现实是，现在有各种名目恶意克扣不退、少退押金事件。

12、二，房东提供的设施有甲醛等污染。

13、为了节约装备成本，这也是目前市面上很多合租公寓的重大难题。这类房东为了赚钱，对他人身体健壮不管不顾，利字当头，神挡杀神，抱着反正不是自己住，只要有更高的利润进自己腰包，谁去管他人身体怎样的恶毒心思。

14、这个难题，说实话现在社会的关注度和重视度还远远不够。

15、由于合租人员一般是特别复杂的，因此他们之间的矛盾和纠纷必然是很多的。大约有下面内容几种情况：

16、1，噪音。某些租户只以自我为中心，不思考他人感受，没有公德心，常常制造出各种噪音，影响邻居生活作息。包括养宠物、带小孩、PC手机等放高音量、嘈杂的说话或唱歌（网络主播、室友对话、煲电话粥等）、频繁开门关门走动等。

17、包括电费分摊，这些合租公寓一般都会涉及到洗衣机、热水器等公用，不管每个单间有没有自己的独立电表，都会涉及到公用电费的分摊，是按房间分，还是按人数分呢？出差这种暂时没住的人分不分呢？

18、还有公用设施分摊，比如走道内总有人喜爱放私人物品，有的挡道，有的是鞋子之类有异味影响他们；比如洗衣机，总有人洗了之后忘及时收取影响他们，难免有人洗了后留下碎沫的烟丝或卫生纸等影响他们运用，却又毫无职责心不主动清理干净；比如热水器，有些租户回家早一些，先通电烧水，结局总是被后过来的人抢先把热水用了；比如卫生间，总有人上了之后草草了事冲不干净，搞得合租房臭气冲天，某些带垃圾篓的卫生间，堆积如山了也没人去倒掉。

19、由于职业缘故、生活缘故甚至是出生缘故，某些人群是有异味的，异味你是没有任何办法阻隔掉的，就像前面说的甲醛难题，对异味敏感的人遇到这种难题就是死结。

20、比如在工地的农民工，不是说他们的人如何样，没有一点贬低他们的意思，而仅仅是就事论事，某些工地的职业，确实是脏，长期下来，头发和衣物鞋袜上都有工地的异味，甚至有的还带有泥沙，合租户还共用洗衣机，这也是大难题。

21、比如养猫养狗等宠物，绝大多数都有汗臭味，动物身上的异味，他们还喜爱掉毛，还容易长跳蚤，还有上面讲的噪音，难题多多，这类人群是千万不适合合租的。

22、再比如有些人种本身就有异味，比如黑人，比如新疆人，特别大的羊膻味，稍微敏感点的人，也是受不了的，千万不要在合租中遇到他们。

23、比如传销、卖淫、吸毒等，此类事例被发现在合租公寓已经不是少数了。甚至还有社会青少年动机不纯，偷盗、偷窥甚至杀人事件。

24、以上这些难题，有的又不单单是租户之间的难题，往往又会牵扯到房东，这些难题租户，房东把他们放进来住，明显是为了蝇头小利，不顾大局，由于合租难题，很多房东又冷处理租户之间的矛盾，这也是最让人痛恨的难题。

25、比如防火难题。发生火灾事件也不是一次两次了。

26、比如有些租户进出不关大门，这很容易让小偷钻空子。这个难题还存在一点，目前市面上很多是以企业形式运营的合租公寓，他们出租房是靠一群销售人员，每套合租房时不时会有单间空出来，这些销售就会不间断的带人去看单间，他们只对自己的收入负责，绝不会对房里的安全、卫生等负责，往往他们每来一次，都是一地的泥灰、烟头、异味，甚至不关灯，不关门窗。

27、这些销售既然只关心自己的业绩，那就只盼以更快速度将单间租出去好换算佣金，就绝不会关心说明过来是啥子样的租户，这也无形当中让合租户们遇到垃圾室友的机率大大增加而且不受控制。这个矛盾目前可以说是无法调和的矛盾。

文章到此结束，如果本次同享的房东策略室友游戏和室友10完结游戏策略的难题化解了无论兄弟们的难题，那么大家由衷的感到高兴！