一、国内多地放开海岛运用权出让 当“岛主”代价有多高

《广东省天然资源厅关于无居民海岛运用权市场化出让办法（试行）》近日公开，明确广东无居民海岛运用权可通过招标、拍卖或挂牌方法市场化出让，并将于5月10日起实施，这让海岛“买卖”的话题再度升温。

根据《办法》，要晋升“岛主”流程不少，也并不意味着可以在岛上随意进行建设。

《办法》规定，旅游娱乐、交通运输、工业仓储、渔业等经营性用岛，应当通过市场化方法出让无居民海岛运用权。县级天然资源主管部门将负责组织开展无居民海岛出让前期职业，并编制出让方法和无居民海岛运用权价格评估报告。出让方法包括开发控制性指标和利用标准、生态保护、天然岸线保护和整治修复标准等。

省级天然资源主管部门将负责审核、审批无居民海岛运用权市场化出让方法、具体组织实施无居民海岛运用权市场化出让活动主题，受省人民政府委托，办理用岛批复手续；广州、深圳市则继续行使省级无居民海岛运用审批权限。

在故事申请人提交开发利用方法和项目论证报告、材料审核和组织实施市场化出让活动主题、办理用岛批复手续等一系列具体流程后，无居民海岛运用权人可按照不动产统一登记的有关规定，给海岛所在地的县级以上不动产登记机构申请办理无居民海岛运用权登记，领取不动产权属证书。

除了广东省，山东、海南、浙江都曾公开针对本省的无居民海岛市场化出让方法。

据公开数据，2011年至2024年，共有26个无居民海岛拿到了不动产登记证，其中25个是以审批出让的方法出让，1个是以招拍挂的方法出让。这些无居民海岛的用途主要为旅游娱乐、交通运输、仓储等，其中旅游娱乐所占比重最大。

20多年投入38亿元，换来年收入12亿元——旅游业界格外推崇的蜈支洲岛，已经成为我国无居民海岛开发的成功样本。在当地政府没有投入大量资源的情况下，依靠外来的社会资本，蜈支洲岛从壹个荒凉的无人小岛变成了壹个5A级旅游胜地。

海岛旅游很诱人，但开发海岛、吸引游客却不是一件容易的事。

2011年11月11日，我国第壹个公开拍卖的无居民海岛——浙江大羊屿岛以2000万元的价格被宁波一家企业购得50年运用权。这是民族海洋局公开的首批176个可开发无居民海岛中首个公开出让运用权的无人岛，定位为“游艇业为主的高级休闲度假岛”。但这座海岛拖了近3年才动工开发，规划投资金额为5亿元，但目前仍未能完成初步施工。

“在海岛上做基础设施建设很难，潮汐、台风等都会随时中断工程，运输砂石、通水电、建码头等施工成本比陆地上高三到五倍。”一位从事海岛开发的知情人士透露。

初期投资巨大、生态环境敏感、建设难度大、收回投资周期长……如果没有足够的资金和供应商支持，海岛旅游的生意难以为继。在国内多省，“岛主”最长只能当50年，这期间能不能收回投资还是个未知数。

国内尚无继浙江大羊屿岛之后的海岛拍卖第二例。不过在阿里拍卖、京东拍卖等平台，国外的海岛近年来成为最热门的拍品其中一个，不乏成交案例。

在阿里拍卖上搜索，可以发现现在共有5个岛屿参和了竞拍，分别位于温哥华、苏格兰和斐济，其中斐济第二大岛“海洋之心”在3月3日以500万元成交。

买个海岛只需要500万元？其实并非如此。

记者了解到，“海洋之心”无任何配套，买家购买的只是89年的租赁运用权。租赁成本每个月2000美元，租期89年，租金共213.6万美元。额外付款的费用还包括实地考察保证金10000美元、律师费10000美元、过户税40000美元、注册当地企业费用12000美元，交割时还要付款佣金6%。如果按照6.73的美元对人民币汇率计算，想要在“海洋之心”当89年岛主，最低的花费是2009万元人民币左右。若要开发为度假岛，所需费用更是难以估算。

随着国人逐渐富裕，海外房产甚至是岛屿成了消费投资的新选择。送拍机构龙腾企业职业人员说明，购买海岛可以作为移民的壹个条件，因此询问相关难题的竞拍者特别多。

拍卖专家提醒，竞拍海岛后如果用作私人岛屿还算简单，但“岛主”如果想做旅游开发就特别复杂，法律风险、权属、当地的投资税收政策等难题都需要关注。（记者潘福达）

二、海岛大亨5-沙盘玩法方法策略

1、_海岛大亨5是一款模拟经营游戏，这款作品中玩家可以尝试到自己当岛主的趣味，不过想要进步海岛等级还需要及时进步各种工业，赚取更多的资金，下面是游戏沙盒玩法方法同享，新人玩家可以看看。

2、关于交通规划难题，我提议大家少弄十字路口，后期容易堵车，最好是产业分离开来，农牧业有自己的码头，工业区有自己的码头，各产业链码头不要相连，由于这代卡车运输基本都是默认送到离自己最近的码头，一排码头连在一起容易出现有些码头不运的情况。

3、是不是很多人都有明明自己建了很多房子，可是还有一大堆窝棚遍地都是呢，这里主要是这群刁民不愿意走太远去上班，这里提议大家的规划是总统府附近规划行政区，啥子大使馆海关之类的。接着中间规划出一大片居民区，和打开网格景观最好的旅游区。农牧业和工业还有旅游业分别把居民区包围起来，这也能把我上面的不同产业链各自有自己的码头规划好。

4、还有就是居民区前期不要造公寓或者廉租房，没钱继续乡房，有钱就别墅豪宅吧，最好弄个建筑学，上个图。

三、悠长假期游戏策略

下载地址：

游戏标签:模拟经营手机游戏悠长假期 2024悠长假期新鲜版本是一款特别好玩的休闲治愈模拟游戏，游戏中资源丰盛，玩家可以在海岛上展开冒险生活，可以建造土地房屋，寻找宝藏秘密等，关注着的兄弟赶快到墨鱼下载站下载试玩吧！

官方说明剧情导给的模拟经营类游戏，故事发生在壹个蒸汽幻想风格的全球中。假期中的主角在接到儿时好友的来信后，应邀前往了一座无人海岛，并帮助岛上的小动物居民们一同重建村庄。在海岛上，玩家可以开垦土地、收获资源、建造建筑、布置自己的小屋，在海边钓上一整天的鱼，在牧场养上一屋子的鸡，烹饪美食并经营一座度假旅店。拜访并帮忙照料其他好友的海岛之余，还能和好友一同组队参和活动主题；在聆听来往顾客们故事的这个全球的神奇面纱也将逐渐揭开。趁着假期，快来进入游戏并尽情享受一段令人轻松愉快的时光吧！

悠长假期手机游戏特色丰盛多样的趣味方法，享受游戏的趣味;

可以和小镇的大众自在探讨，给他们赠送他们喜爱的礼物，并推动小镇的繁盛进步。

收集更多资源，根据喜好装饰自己的房屋;

玩家乘坐飞空艇度假遭遇事故，由此接触到了受灾的动物文明，帮助他们重建家园;

据说在人类还未涉足的地域，存在着由进化的小动物组成的文明，两个文明从未接触过;

在海岛上，玩家可以开垦土地、收获资源、建造建筑、布置自己的小屋，挖宝藏等;

精细细腻的游戏画面，简单便捷的操作;

在壹个海岛小镇上经营自己的土地。

悠长假期游戏亮点全3d打造的立体游戏场景，欢乐上手千万不要有失。

自在上手玩家试炼，让你一下沉浸在这游戏气氛中。

新人帮助【套路：不要填写点评区的任何邀请码】

游戏七级解开邀请好友功能，填写别人的邀请码自己可得50珍珠，升十级之后你填邀请码的人则获取200珍珠!!!

点评区那些人一般都是填过邀请码，或者级别已经不能够填写了，你填写他们的邀请码你就只能获取50珍珠!!

这是官方给新人的福利升十二级(包括)以上填写不了，国服是引进国际服等上线后内容应该是一样的!

等七级解开功能之后，在区大厅找七-九级且没填写过邀请码的玩家，或直接大厅发言寻找找确定后提议加好友或私聊，接着互相填对方的邀请码(点击同享即复制)，这样待对方升十级后你可再得200珍珠，

你升十对方也一样是互利的，加上填写邀请码一共是250珍珠。再次强调不要填点评区论坛的码，来这里发码的基本上都是老手，是不能给你带来200珍珠的!!

更新内容 1、最新甜品卫浴系列岛主挑战来袭，挑战时刻：4月10日（更新后30-60分钟）——5月15日05：00，解开通行证达成挑战将获取四件蓝色甜品系列家具成品及蓝粉色各4款甜品系列家具的永久配方。

2、创角界面新增三种可选肤色：白、棕、黑，更新前已有创角的玩家，可以在飞空艇的化妆机处不收费更换一次肤色。

3、体力恢复上限制度优化：跑步机，浴缸，马桶，在拥有不同颜色样式的情况下，将不再取*高值，而改为上限可以叠加，且有速度加成效果。即：当同时拥有普通马桶、蓝色甜品马桶和粉色甜品马桶的情况，每天可通过其中任意马桶消耗饱食度转化成体力的值将提高至60点，同时转化速度也将提高。

4、调整发明工坊卫浴家具的制作放开等级，普通浴室置物架和普通洗手池为发明工坊3级放开，普通洗衣机和普通马桶为发明工坊4级放开。

6、优化组队恩惠增益效果的表现。

7、飞空艇大厅——商业街开始试营业啦！最新海滩风情套装来袭，抓紧来感受浓浓夏日气氛吧！

8、服装商店、村长商店、发明工坊、天天扭蛋机和玩家初始可选头像综合上新。愚人节头套上线！大家记得去探宝喔~（部分商品将开始限时折扣，折扣时刻至5月1日0点结束）

9、新增组队钓鱼和组队捕虫增益效果，组队出发后可以直接在界面消耗珍珠激活，激活后在整个组队经过中自己所获的基础产物每次必定翻倍，其他队友则有小概率也额外获取基础产物翻倍效果。激活该效果的人数越多，个人获取的叠加收益也将越高。

10、新增npc米谢儿，完成矿洞探险任务后可接到相关新任务，完成后可解开奇物商店。商店内将投入一批珍奇的增益礼包，可开出最新增益道具（提供钓鱼、捕虫等增益效果，增益效果离线时仍生效），每天限量购买。

11、新增3个NPC解开任务：高斯、格雷和奥汀。玩家等级分别达到60级、65级及70级时可接取，完成后在配送站即可刷出相应订单，通过配送订单可提高其好感度，当好感度达到10级时他们会赠送室内装饰品喔。

12、创角界面新增男女人物各2款五官和4款发型。更新前已有创角的玩家，可以在飞空艇的化妆机处不收费更换一次五官，发型若有需求则可在服装商店购买。

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四、有谁了解奥比岛的策略

1.游戏前期相对缺体力，每升一级体力的上限会进步五十，第二天的体力会回满。

2.订单是有次数限制的，每天能做20个，因此最好挑经验多的做，订单不要乱做，不然也会卡级。

3.采集蜂蜜首先需要获取入门资质，在家里点石碑，点左下角金块完成考核，接着去青木森林找奥利开发执照，需要12级才能解开。

4.不要去风儿那儿把变异种子买完，不然会卡到12级。

5.前期我主推做玫瑰纸杯蛋糕，玫瑰可以通过做料理让奥比来吃获取。

6.采集资源也是有次数限制的，采集资源可以获取的经验值各不相同第一天可以采集的资源有钓鱼，雪松木材，落星蘑菇，蜂蜜，各种花。

7.可以建个小号每天给大号资源，每天可以给3次。

8.第一天摸10次小精灵可以加速孵化。

9.百货的每天岛主福利一定要选羊毛，前期很缺。

文章同享结束，来海岛当岛主游戏策略和我在外国当岛主的答案你都了解了吗？欢迎再次光临本站哦！